Коммерческая недвижимость в Москве – что надо знать при ее аренде и покупке?

18 ноября 2021 Новости о кофе

Не секрет что на данный момент продажа нежилого здания в Москве, или любого другого коммерческого объекта, а также приобретение помещений под офисы, и под другие коммерческие проекты – это прежде всего очень серьёзное и ответственное дело и решение. Допущенная здесь малейшая:

• ошибка;
• неточность;
• оплошность, могут привести к потери огромных денег.

Чтобы избежать рисков с недвижимостью при ее покупке, можно просто арендовать ее под нужды своей компании.

Аренда офисных помещений в Москве – нюансы

Не секрет что с необходимостью аренды коммерческих помещений, сегодня сталкиваются, как начинающие предприниматели, так и представители давно работающих на рынке компаний и организаций, которые решили открыть к примеру новый филиал в том или ином районе столицы.

Но для того чтобы успешно подобрать для себя наиболее подходящее помещение и снять офис, например, без посредников, да и еще на выгодных условиях, каждому арендатору необходимо учитывать много важных нюансов и аспектов, среди которых:

Все потребности их компании

То есть, перед тем как заняться поиском хороших предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости вы должны изучить все актуальные потребности своей: фирмы, организации, предприятия. Также надо сделать расчеты необходимой под офис площади, сколько и какой надо мебели, офисной техники, и так далее. Кроме того, важно определиться и с типом помещения. То есть, это должны быть: отдельные кабинеты, или как вариант максимально открытое пространство, или может вам подойдет бизнес центр с продажей помещений?

Реальное состояние рынка недвижимости на поточный момент

Перед тем как снять для своей компании офисное помещение в Москве, следует составить четкое представление о ценах на московском рынке недвижимости, а также изучить наличие или отсутствие подходящих вам предложений в тех или иных районах, в определенных видах зданий, в которых предлагаются помещения под офисы. В итоге, на основании всех полученных в процессе анализа данных, вы сможете легко определить все размеры ваших вложений в аренду офиса для своей фирмы.

Важные условия договора

Если вы к примеру потенциальный арендатор, то вам как минимум необходимо владеть некой терминологией которой пользуются современные риелторы. То есть, как минимум вы должны понимать и представлять себе, что такое временный залог, который ка правило вносят перед тем как заключить договор, а также вы должны знать в какой валюте выставляется ставка аренды, или, например, ориентироваться в страховом депозите и зачем он нужен вообще. Не забудьте ознакомиться с возможными условиями пользования помещения вашего будущего офиса. А это прежде всего: оплата всех коммунальных услуг, необходимость проведения ремонта или перепланировки помещения, и так далее.

Изучаем предложения о продажах или аренде офисов в столице

Если вы задумались об открытии своего дела, или вы решили создать филиал своей компании в Москве, то вы должны прежде всего решить какая рубрика поиска недвижимости вам больше всего подойдет: продажа старых особняков, или вы все-таки остановите свой выбор на аренде офисного помещения для своего предприятия. И только после конечного решения приступать к поиску недвижимости для компании!

Читайте также