Как приобрести недвижимость в Таиланде

16 июня 2022 Новости о кофе

Быть владельцем жилья в южной стране, где вечное лето – передел мечтаний многих жителей севера. Иностранец может приобрести недвижимость в Таиланде без каких-либо препятствий. Нужно только обладать достаточной суммой денег, желанием приобрести квартиру и информацией о некоторых нюансах рынка недвижимости в Таиланде. В настоящее время, от аэрофлот авиабилеты в Таиланд на чартер можно купить в любое время по интернету.

Тщательно изучите варианты, предлагаемые местными агентствами по недвижимости. В Таиланде можно приобрести квартиры как готовые, так и на стадии строительства. Первый вариант подходит тем, кто может оплатить всю стоимость квартиры сразу. Если же дом только строится, то приобрести в нем жилье можно единовременно внеся 25% стоимости жилья, а оставшуюся сумму выплачивать частями по графику.

Чтобы оплатить покупку, нужно открыть счет в банк Таиланда на свое имя. В переводе необходимо указать цель – «для покупки недвижимости». В банке вам нужно получить подтверждение того, что у вас имеется достаточная сумма денег. Расплачиваться за приобретенную недвижимость вам придется в местной валюте – батах. Дело в том, что все поступающие средства на ваш счет в банке Таиланда конвертируются автоматически.

Обратитесь в агентство по недвижимости, которое занимается реализацией жилья в Таиланде. Если вы самостоятельно ориентируетесь на рынке недвижимости, то сможете обойтись без участия посредников. В этом случае вы оплатите только услуги фирмы, которая оформит юридические документы по сделке купли-продажи.

Прежде чем заключить договор купли-продажи, убедитесь, что продавец обладает правом собственности на недвижимость и имеет все необходимые документы. Как правило, договор оформляется на тайском или английском языке. В нем указываются все реквизиты продавца и покупателя, стоимость и описание объекта недвижимости.

Рассчитывайтесь с продавцом в земельном департаменте Таиланда. В этом учреждении происходит оформление документов, подтверждающих ваше право собственности на недвижимость. Главный документ – Чаноот. Так называется свидетельство о праве собственности в Таиланде. Удостоверьтесь, что прежним хозяином уплачены все налоги на жилье.

Читайте также